炒股幫白賴仁專欄
《白氏尋寶團》2017年11月9日 標題:市場少有的地產中介股
新股禾雀亂飛，在當中找到好股確實不易，朋友們記住努力做好功課，筆者能為大家開路，但做到投資策略上必須相信自己判斷！到了有新股王出現時，就是令廣大散戶忘記傷痛，努力向前，這個時候記住保持靈活，有懷疑就減少注碼。
今個星期最振奮的就是被DQ的股票可以復活，最後原來是為上市持續經營訂下新潛規則，但殺雞警猴式的提示，可令這幾間公司原本股東擔驚受怕，已止蝕的無仇報。
這次分享一間較小型的招股，大型招股在廣大傳媒散播下，散戶都比我更了解呢！
方圓房服集團(8376)為廣州一間房地產代理公司，提供的服務涵蓋物業發展項目從規劃階段到推廣及銷售再到售後服務等整個週期的不同階段，透過三個主要業務分部提供物業中介服務，即(i)物業研究及諮詢服務，(ii)一手及二手物業市場的綜合房地產代理服務，及(iii)綜合業務服務。
綜合服務包括房緣寶、招商易及一站式服務中心。房緣寶平台是一個轉介業務在線平台，可幫助物業開發商接觸更多的房地產代理，而無需通過個別代理直接與物業開發商訂立業務關係;招商易業務專注於租賃一手市場發展項目的商業單位;一站式服務中心業務提供多項增值服務，包括收租服務、物業維修及維護服務以及設計及裝修服務，以及協助買家取得業權證書及申請銀行按揭。
公司的客戶一般包括物業開發商、物業業主、物業買家及租戶。大部分客戶位於廣州及珠江三角洲其他地區。
上市日期在2017年11月15日，行業及業務性質是地產，但經營模式包括在線平台，所以有科技概念在內，如有一天股票易手可多一群買家吧。上市方式是國際配售香港發售，而發售價在 $0.55 – $0.80之間，預期市值 2.2億元 – 3.2億元，淨集資額 中位數 0.675 元計，售股所得款項淨額約為 3,480 萬港元，應佔年度及期間溢利及全面收益總額(2015年和2016年平均值) 14,110,000 和98,202,000，市盈率(2015年和2016年平均值)約 15.59倍 – 22.67倍
保薦人RaffAello Capital本來以賑簿管理人為主，這去的表現難作參考，但其實經營十分豐富。主要股東是方圓地產控股，持有54.00%，這公司是董事方明持70%及謝麗華持30%，另外董事容海明持有6.00%，上市的同業包括富陽(352)和合富輝煌(733)，買入策略在IPO期間可小注，而開市後如發售價在0.55-0.6之間可以加注
(筆者並未持有上述股份)
【相關教學資料簡介】
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