年尾跌市，大型股份普遍不造好，對於一個價值投資者，在這個市況應該要著力發掘有潛力的股份，今次筆者留意到潤中國際控股(0202)。公司去年虧損超過6000萬港元，但終於守得明開見月明，早前宣布轉虧為盈，截至2016年9月30日止6個月，來自持續經營業務之收益為46,497,000元，較去年同期增加4.0%；淨利大賺3.01億港元。每股基本及攤薄盈利為4.96仙。
說到這裡，仍未介紹這間公司的業務，該公司身型比較大，業務多樣化。當中包括：於中國及香港兩地進行物業投資、經營酒店、提供環保工業及未來科技業務。今次除了是收益增加，轉虧為盈的原因，還有金融資產的價值上升，所產生的收益約2.86億元。另外公司的投資物業亦產生超過8000萬元的收益；及其他收入減少4307.3萬港元，概無確認任何壞賬撥備撥回。
跟大家講解公司最近動向，近年，集團在投資物業業務上著力發展，集團目前投資物業包括上海及北京物業，當中北京物業總建築面積約為19,620平方米，其佔用率高達99%，這個佔用率絕對有加價的壓力。另外酒店業務方面，集團持有的一項酒店物業，上海五角場快捷假日酒店。該酒店高20層，總樓面面積約為15,900平方米，擁有296個客房。該酒店錄得收益18,922,000港元，經營溢利606,000港元，平均入住率高達77%，可見集團酒店業務亦令人滿意。值得一提是集團的其中一個投資項目，黑龍江國中。到截至2016年6月30日止六個月，黑龍江國中的收益約為人民幣1.69億，當中純利約為人民幣1900萬，較去年同期上升47.26%。近年，中央政府所採納的環境改善政策將繼續促進環保工業顯著增長，黑龍江國中的未來發展令人期待。未來科技業務是集團另一個投資項目，聯營公司光啟，在期內合共錄得約284,732,000港元的收益，較去年同期上升13倍。
多年股價走勢不良，盈利時賺時蝕，不過細看年報，便會發現公司正要走上正軌，有大升條件的股票就是這類，大家可以研究一番。
【相關教學資料簡介】
https://goo.gl/eQXjWf
(筆者沒持有上述股份)
2016年12月25日
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