【新股簡評】-方圓房服集團8376

【新股簡評】-方圓房服集團8376

 

方圓房服集團為廣州一間房地產代理公司，提供的服務涵蓋物業發展項目從規劃階段到推廣及銷售再到售後服務等整個週期的不同階段，透過三個主要業務分部提供物業中介服務，即(i)物業研究及諮詢服務，(ii)一手及二手物業市場的綜合房地產代理服務，及(iii)綜合業務服務。

綜合服務包括房緣寶、招商易及一站式服務中心。房緣寶平台是一個轉介業務在線平台，可幫助物業開發商接觸更多的房地產代理，而無需通過個別代理直接與物業開發商訂立業務關係;招商易業務專注於租賃一手市場發展項目的商業單位;一站式服務中心業務提供多項增值服務，包括收租服務、物業維修及維護服務以及設計及裝修服務，以及協助買家取得業權證書及申請銀行按揭。

集團的客戶一般包括物業開發商、物業業主、物業買家及租戶。大部分客戶位於廣州及珠江三角洲其他地區。

 

上市日期

2017年 11月 15日

 

行業及業務性質

地產

 

上市方式和規模

國際配售+香港發售

發售價 $0.55 – $0.80

 

預期市值 2.2億元 – 3.2億元

 

淨集資額 中位數 0.675 元計，售股所得款項淨額約為 3,480 萬港元

 

應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2015年和2016年平均值) 14,110,000  / 98,202,000

市盈率(2015年和2016年平均值)約 15.59倍 – 22.67倍

 

★上市開支總額（包括包銷佣金）約為人民幣29百萬元

 

保薦人

RaffAello Capital

 

主要股東

方圓地產控股* 54.00%
董事容海明 6.00%
* 董事方明持70%及謝麗華持30%

 

上市的同業

00352 富陽
00733 合富輝煌

 

抽股評級(5星為最高)

★★★

 

注意事項

 

買入策略

IPO期間：小注

開市後：如發售價在0.55-0.6之間可以加注

 

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