【新股簡評】- 易居企業控股 2048

【新股簡評】- 易居企業控股 2048

易居企業控股 自2000年成立,根據戴德梁行報告,是中國領先的房地產交易服務提供商。原因是於2017年產生的一手房代理服務收入最多,房地產交易數據及土地數據所覆蓋的城市數量最多,且截至2017年12月31日以門店數量計房地產經紀網絡位居第二。

集團主要提供一手房代理服務、房地產數據及諮詢服務以及房地產經紀網絡服務。服務對象涵蓋房地產價值鏈中的各個範疇,包括房地產開發商、買家和經紀公司及其他行業參與者。

於2016年1月,集團推出「房友」品牌房地產經紀網絡服務,以整合中國中小型房地產經紀公司。為吸引中小型房地產經紀公司成為房友品牌門店,集團開創了一種輕資產的「S2B2C」業務模式,向中小型經紀公司提供綜合服務。該等中小型經紀公司主要提供二手房經紀服務。

於2015年、2016年及2017年以及截至2018年3月止三個月,集團自房地產開發商Top100中25家開發商產生的收入佔各期間總收入的33%、37%、45.7%及44.8%。截至2018年7月1日,集團已與46家領先房地產開發商訂立戰略合作協議。截至2018年3月31日,集團於1,068個一手房代理服務項目中擁有總建築面積為2.272億平方米的已訂約儲備物業,其中1.248億平方米乃與最大客戶恒大所訂約。

 

上市日期

2018年 7月 20日 (星期五)

 

行業及業務性質

地產

 

上市方式和規模

國際配售+香港發售

發售價 $14.38 – $17.68

 

預期市值 211.02億元 – 259.44億元

 

以發售價中位數   16.30 元計,淨集資額為 49.51 億港元

 

應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2016年和2017年平均值) 497,308,130.00 / 4.314,744,500.00

 

市盈率(2016年和2017年平均值)約 42.43倍 – 52.16倍

 

★上市開支總額(包括包銷佣金)約為人民幣189.3百萬

 

保薦人

中國國際金融香港證券

瑞士信貸(香港)

 

主要股東

董事周忻 20.97%
碧桂園 (02007) 11.70%
中國恒大 (03333) 11.70%
萬科企業 (02202) 11.70%

 

上市的同業

00352 富陽
00733 合富輝煌
08376 方圓房服集團

 

抽股評級(3星是公司情況,2星是市況,5星為最高)

 

注意事項

 

買入策略

IPO期間:不參與

開市後:如招股反應不理想才考慮

 

#新股簡評

#易居企業控股 2048

 

黃文鑫(筆名:白賴仁)為證監會持牌人士
(利益申報:並未持有上述股份)

 

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