股票價低殘

《實力點評》香港60年代五大富豪的股票

《實力點評》2017年4月6日 標題: 香港60年代五大富豪的股票

 

*引言*

香港樓價居高不下,眾人皆知,樓價昂貴得令人尖叫,不過巿場仍然不乏買家排隊買樓。筆者當然直指南昌站匯璽這個樓盤,首批折實實呎18998元,而令一眾炒家觸目的,當然是全職炒家黃敬凱買得「心頭好」。買樓保值是其中一個方法,假如不是用來自住,其實可以考慮一下大折讓的地產股票,一不用交沉重既稅項,二股票較容易易手,說到這裡,小弟也不賣關子,直接跟大家詳細說說大生地產(0089)。

 

*公司簡介*

該集團主要業務為物業投資、物業租賃、物業發展、房地產管理及代理及酒店經營。翻開年報,物業類別可說應有盡有,包括貨倉、工業、住宅、商住、商業及酒店,地區以香港為主,海外的只有一個,美國三藩市萬金來街456號 Montgomery Plaza。

 

*業績*

近年樓價漲勢不停,業績年年賺錢是理所當然,但不算穩定,近五年的溢利分別錄得5.8億、4.1億、6.2億、2.6億及3.7億元。計算總資產回報率後,不算吸引。不過把這公司當作收息去看,我認為又相當不錯,公司經營活動之現金流量尚算穩定,年年穩派息,無間斷的派,分析員看得安心,投資者收得放心。派息除盈利的比率其實不多,但由於股價過於低殘,所以收息率上升,高達3.26%。現在的保險公司年金產品收息率大概都是這個息口,不過股票的好處是靈活性。

 

*財務報表*

上文提及到股價低殘,定必有讀者問過究竟,在下詳細解釋,希望大家能夠增長知識。該公司總資產約79.5億元,負債約13.7億元,資產淨值約65.7億元,但現巿值只有約14億元,即折讓近80%,亦是該公司最大的賣點。

 

*背景*

公司賺錢派息是理所當然,因為主席和副主席合共持有總股份約60%,派息也是派回自己的口袋裏。該公司主席及副主席為馬清偉先生和馬清鏗先生,年報只是輕輕述寫他們的過去,不過筆者就他們的背景地氈式搜尋,發現馬清偉是香港60年代五大富豪馬錦灿的長子,其父親是香港銀行家,家族擁有大生銀行及大生地產等豐厚資產,更在1953年榮獲英國女皇的榮譽嘉奬。這個背景十分亮麗,不過股價的波幅,仍欠缺線條美。

 

*圖表走勢*

觀看十五年圖,自08年尾,該股一直處於一個上升軌,過去波幅不大,08年尾見$1.8,現價$4.91。

 

【相關教學資料簡介】
https://goo.gl/eQXjWf

 

(筆者沒持有上述股份)

 

鄭希鈉 (筆名:巨鯨) : 獨立股評人,「求知投資」教學網站創辦人,打正旗號打大鱷第一大幫派。

 

[免費]投資講座

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Scroll to Top