建銀國際金融

【新股簡評】- 大發地產集團 6111 大發地產是長江三角洲地區的房地產開發商，專注於開發及銷售住宅物業。於截至2017年12月31日止三個財政年度及截至2018年4月30日止四個月的期間及直至2018年6月30日，集團擁有由29個項目組成的多元化組合，包括24項住宅物業、四棟商業綜合樓及一個辦公樓層。上述所有項目中，五個項目位於上海，而24個項目位於江蘇省、安徽省及浙江省。於2018年6月30日，集團擁有土地儲備總建築面積224萬平方米，包括(1)未出售可銷售總建築面積25萬平方米及可出租總建築面積68,468.84平方米的已竣工物業（佔總土地儲備的14.2%）、(2)總規劃建築面積129萬平方米的在建物業（佔總土地儲備的57.8%）及(3)總規劃建築面積62.7萬平方米的持作未來開發物業（佔總土地儲備的28%）。集團的業務經營包括物業開發及銷售、商業物業投資及經營及、物業管理服務。收益主要源自銷售物業。集團已開創五個產品系列的住宅物業項目，即凱系列、歐陸系列、融悅系列、雋府系列及現代系列，每個系列針對差異化的客戶分部。上市日期 2018年 10月 11日行業及業務性質地產上市方式和規模國際配售+香港發售發售價…

【新股簡評】- 山東黃金礦業股份 1787

【新股簡評】- 山東黃金礦業股份 1787 山東黃金 1787 是一家從事黃金勘探、開採、選礦、冶煉和銷售的綜合性黃金公司，自2003年起於上交所上市。截至2018年3月31日，集團於中國擁有18個選礦設施及兩個冶煉及精煉設施。除來自中國礦山的冶煉及精煉黃金，集團亦自第三方採購合質金及標準金錠，以冶煉及生產黃金產品。截至2018年3月31日，集團控制及經營12座中國礦山，其中九座位於山東省。集團的四座主要中國礦山，即三山島金礦、焦家金礦、新城金礦和玲瓏金礦，集中於山東省膠東半島西北部的萊州及招遠地區。集團另有三座金礦，位於內蒙古自治區、甘肅省及福建省。作為海外擴張的第一步，集團於2017年6月30日收購貝拉德羅礦的50%權益。集團與巴理克黃金共同經營貝拉德羅礦。根據弗若斯特沙利文報告，貝拉德羅礦是阿根廷及南美洲最大金礦，2017年的礦產金產量約為641.1千盎司。根據AAI報告及RPA報告，截至2018年3月31日，集團的總儲量約為10,901千盎司（相當於約339噸），當中集團應佔 10,651千盎司（相當於約331.3噸）。總資源量約為31,736千盎司（相當於約987.1噸），當中集團應佔31,148千盎司（相當於約968.8噸）。截至2018年9月，集團在中國一共持有22份有效採礦許可證及六份採礦許可證正在辦理續期手續。有效採礦許可證允許礦山產量達每年約400萬噸，覆蓋面積共計約33平方公里。此外，集團就焦家金礦自控股股東租賃採礦許可證。集團亦持有17份有效勘探許可證及九份勘探許可證正在辦理續期手續。有效勘探許可證覆蓋面積合共約65.2平方公里。於2017年9月，集團收購與青島金礦有關的兩份勘探許可證。於2017年11月，集團亦自控股股東收購與新城金礦、玲瓏金礦及沂南金礦有關的三份勘探許可證。集團的收益主要來自標準金錠銷售，在上海黃金交易所出售。集團亦向商業銀行、貴金屬交易公司及其他零售客戶出售定制化黃金產品。在少數情況下，集團出售產自集團若干中國礦山的未經冶煉及精煉的合質金及金精礦，以及白銀、銅、鐵及鋅等副產品。上市日期 2018年 9月 28日 (星期五) 行業及業務性質黃金及貴金屬上市方式和規模…

【新股簡評】- 弘陽地產 1996

【新股簡評】- 弘陽地產 1996 弘陽地產 1996 是一家中國江蘇省綜合性房地產開發商，專注於住宅物業開發以及商業及綜合用途物業的開發、運營及管理。三個主要業務分部為(1)房地產開發與銷售；(2)商業物業投資與經營；及(3)酒店業務。集團主要在長江三角洲地區一帶開展業務活動。於截至2015年、2016年及2017年12月31日止三個財政年度及截至2018年3月31日，集團已開發多項物業組合，包括25個已竣工項目、50個開發中項目及18個持作未來開發項目。集團擁有兩座弘陽廣場，分別位於江蘇省南京市和常州市。亦已開發弘陽大廈及兩家酒店。位於南京弘陽廣場附近的弘陽大廈是一座辦公樓。集團擁有及經營弘陽酒店毗鄰南京弘陽廣場，洛克菲酒店位於江蘇省無錫市太湖旅遊度假區附近。截至2018年3月31日，就權益佔比而言，集團擁有總建築面積約683萬平方米的土地儲備，其中包括(1)可銷售及可租賃建築面積約58.1萬平方米的已竣工物業，佔總土地儲備的8.5%，(2)總建築面積約433萬平方米的開發中物業，佔總土地儲備的63.3%，及(3)總建築面積約193萬平方米的持作未來開發物業，佔總土地儲備的28.2%。上市日期 2018年 7月 12日 (星期四) 行業及業務性質地產 …

【新股簡評】- 第七大道控股 797

【新股簡評】- 第七大道控股 797 第七大道控股 797 是一家位於中國的網絡遊戲開發商及營運商，業務範圍遍及全球。集團致力於為用戶帶來多種遊戲版本的優質遊戲體驗。自2008年成立起，從事多款熱門網絡遊戲，如《彈彈堂》及《神曲》的開發、營運及授權。根據報告，按2017年從自研網頁遊戲賺取的收益計，在中國網頁遊戲開發商中是排名第一的網頁遊戲開發商，且收益中相當大部分是來自海外市場。集團遊戲已於超過100個國家及地區發行。近年來，集團策略性地將業務重心擴展至開發在用戶中日漸流行的手機遊戲及H5遊戲，已推出15款自研遊戲，包括12款網頁遊戲、兩款手機遊戲及一款H5遊戲，同時亦擁有強大的開發中遊戲儲備，包括10款網絡遊戲，包括七款自研遊戲及三款代理遊戲，目標於2018年推出，及四款網絡遊戲，包括三款自研遊戲及一款代理遊戲，目標於2019年推出。集團擁有龐大的網絡遊戲組合，當中包括各類各式有趣及容易上手的自研及代理遊戲。集團亦或會將其自研遊戲的知識產權許可給第三方遊戲開發商或發行商。集團主要客戶主要包括遊戲發行商。於2015年、2016年及2017年，來自五大客戶的收益分別為佔同期收益55.9%、58.3%及50.4%。近年來，集團有策略地將業務重點擴大至開發手機遊戲。於2015年、2016年及2017年的網絡遊戲平均每月付費用戶分別約為342,000名、294,000名及613,000名，分別相當於同期平均每月活躍用戶的4%、4.9%及10%。上市日期 2018年 7月 18日 (星期三) 行業及業務性質…

【新股簡評】- 江西銀行 1916

【新股簡評】- 江西銀行 1916 江西銀行是中國江西省唯一一家省級城市商業銀行。於2017年，以截至2016年12月31日的一級資本計，在《銀行家》「全球1000家大銀行排名」中位列第329名；以截至2016年12月31日的資產總值計，在所有中國城市商業銀行中位列第22名。集團總資產截至2017年12月31日為人民幣3700億元。根據中國人民銀行的資料，以2017年底的人民幣存款餘額計，集團在江西省所有銀行及南昌市所有銀行中分別位列第六名及第一名。集團已在江西省建立廣泛的業務網絡，在廣州和蘇州設立的分行提供了強大支持。集團的公司銀行客戶包括江西省內眾多優質的國有及私營企業，行業範圍覆蓋廣泛。此外，截至2017年12月31日，本集團已與近20個市、區或縣政府以及逾100家大型企業集團簽訂戰略合作協議，從而獲得參與該等地區大型項目的優先權。上市日期 2018年 6月 26日 (星期二) 行業及業務性質銀行上市方式和規模國際配售+香港發售…

【新股簡評】-正榮地產集團 6158

【新股簡評】-正榮地產集團 6158 正榮地產集團是中國大型的綜合性房地產開發商，專注於開發住宅物業，以及開發、運營及管理商業及綜合用途物業。正榮地產控股為集團的境內控股公司，於2015年7月成立，作為正榮集團進行其於1998年成立的房地產發展業務的獨家平台。集團的總部位於上海，已在長江三角洲經濟區、中國中西部經濟區、環渤海經濟圈及海峽西岸經濟區建立業務據點。截至2017年10月31日，集團擁有81個物業項目，應佔總建築面積約1150萬平方米之物業項目組合，包括已竣工物業的可供銷售總建築面積及可供出租總建築面積，開發中物業的總建築面積，及持作未來開發物業的總建築面積。集團旨在向富裕的中高端改善型客戶提供為客戶量身定制的優質住宅。自2016年8月起，已開發四個產品系列的住宅物業項目，即「優家」系、「精工」系、「大師」系及「典藏」系，每個系列針對我們客戶的不同分部。集團亦從事商業及綜合用途房地產開發，以保持平衡的業態組合。目前持有位於所開發綜合用途物業的購物商場的商務空間作投資物業。截至2017年6月30日，集團有一個超大型綜合用途物業項目，即南昌正榮‧大湖之都，總建築面積超過100萬平方米，以及四個大型住宅及綜合用途物業項目，即莆田正榮‧財富中心、長沙正榮‧財富中心、南平正榮‧財富中心及南昌正榮‧御朝陽，總建築面積均超過50萬平方米。上市日期 2018年 1月 16日行業及業務性質地產上市方式和規模國際配售+香港發售發售價 $3.40…

【新股簡評】-山東省國際信託1697

【新股簡評】-山東省國際信託1697 山東省國際信託股份是一家中國綜合金融服務及財富管理服務供應商，依託信託產品提供多元化投融資服務。根據資料，按信託資產總額計算，2016年集團於所有中國地方政府控股的信託公司中排名第六，在中國所有信託公司中排名第二十五。集團有信託業務和固有業務兩條主要業務線。信託業務是集團的核心業務。集團接納委託客戶的資金及╱或財產委託，通過與委託客戶訂立書面信託合同訂立信託安排。作為受託人，集團運用委託資金及╱或財產（即信託資產），例如向第三方提供融資或投資其他類型的資產，以獲取信託資產的投資回報。集團就管理信託資產進行收費，即信託報酬。集團管理的所有信託的信託資產規模由截至2011年12月31日的人民幣1123.92億元增長至截至2016年12月31日的人民幣2546.37億元，複合年增長率達17.8%。管理固有業務時，集團將固有資產配置至各個資產類別，以及投資於對信託業務有戰略價值的業務，以維持並增加固有資產的價值。上市日期 2017年 12月 8日行業及業務性質其他金融上市方式和規模國際配售+香港發售發售價 $4.46 -…