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【新股簡評】- 弘陽地產 1996

【新股簡評】- 弘陽地產 1996 弘陽地產 1996 是一家中國江蘇省綜合性房地產開發商，專注於住宅物業開發以及商業及綜合用途物業的開發、運營及管理。三個主要業務分部為(1)房地產開發與銷售；(2)商業物業投資與經營；及(3)酒店業務。集團主要在長江三角洲地區一帶開展業務活動。於截至2015年、2016年及2017年12月31日止三個財政年度及截至2018年3月31日，集團已開發多項物業組合，包括25個已竣工項目、50個開發中項目及18個持作未來開發項目。集團擁有兩座弘陽廣場，分別位於江蘇省南京市和常州市。亦已開發弘陽大廈及兩家酒店。位於南京弘陽廣場附近的弘陽大廈是一座辦公樓。集團擁有及經營弘陽酒店毗鄰南京弘陽廣場，洛克菲酒店位於江蘇省無錫市太湖旅遊度假區附近。截至2018年3月31日，就權益佔比而言，集團擁有總建築面積約683萬平方米的土地儲備，其中包括(1)可銷售及可租賃建築面積約58.1萬平方米的已竣工物業，佔總土地儲備的8.5%，(2)總建築面積約433萬平方米的開發中物業，佔總土地儲備的63.3%，及(3)總建築面積約193萬平方米的持作未來開發物業，佔總土地儲備的28.2%。上市日期 2018年 7月 12日 (星期四) 行業及業務性質地產 …

【新股簡評】- 第七大道控股 797

【新股簡評】- 第七大道控股 797 第七大道控股 797 是一家位於中國的網絡遊戲開發商及營運商，業務範圍遍及全球。集團致力於為用戶帶來多種遊戲版本的優質遊戲體驗。自2008年成立起，從事多款熱門網絡遊戲，如《彈彈堂》及《神曲》的開發、營運及授權。根據報告，按2017年從自研網頁遊戲賺取的收益計，在中國網頁遊戲開發商中是排名第一的網頁遊戲開發商，且收益中相當大部分是來自海外市場。集團遊戲已於超過100個國家及地區發行。近年來，集團策略性地將業務重心擴展至開發在用戶中日漸流行的手機遊戲及H5遊戲，已推出15款自研遊戲，包括12款網頁遊戲、兩款手機遊戲及一款H5遊戲，同時亦擁有強大的開發中遊戲儲備，包括10款網絡遊戲，包括七款自研遊戲及三款代理遊戲，目標於2018年推出，及四款網絡遊戲，包括三款自研遊戲及一款代理遊戲，目標於2019年推出。集團擁有龐大的網絡遊戲組合，當中包括各類各式有趣及容易上手的自研及代理遊戲。集團亦或會將其自研遊戲的知識產權許可給第三方遊戲開發商或發行商。集團主要客戶主要包括遊戲發行商。於2015年、2016年及2017年，來自五大客戶的收益分別為佔同期收益55.9%、58.3%及50.4%。近年來，集團有策略地將業務重點擴大至開發手機遊戲。於2015年、2016年及2017年的網絡遊戲平均每月付費用戶分別約為342,000名、294,000名及613,000名，分別相當於同期平均每月活躍用戶的4%、4.9%及10%。上市日期 2018年 7月 18日 (星期三) 行業及業務性質…