《白氏尋寶團》穩定收租股
最近市況不好，就靈活炒賣指數天天大魚大肉，買正股的準備入糟糕灣吃肉餅飯了… 這個時間現金為王，不要做太投機性的決定相信是聰明的，這次分享是較少見的上市方式---房地產投資信託基金。 以房地產投資信託基金作為投資工具房地產投資信託基金為集體投資計劃，以基金單位信託形式組成，主要投資於產生收入的物業，並以其收入向基金單位持有人提供穩定回報。投資者持有房地產投資信託基金的基金單位，可分享房地產投資信託基金所持物業的利益及分擔有關風險。 在香港，投資於房地產投資信託基金的基金單位主要受到房地產投資信託基金守則及組成房地產投資信託基金的信託契約所監管，並提供下列裨益： • 房地產投資信託基金業務重點明確，因為房地產投資信託基金無法完全自主從事房地產以外的業務，或擁有重大的非房地產資產； • 房地產投資信託基金守則規定，在若干調整限制下，房地產投資信託基金於各財政年度必須分派最少90%的經審計除稅後收入淨額； • 與直接投資於房地產相比，資金流動性更好； • 房託管理人獲證監會發牌認可及持續監管；及 • 具有企業管治機制，並由獨立受託人監督遵守情況。 有一些倉庫，自己公司要使用，不想變賣但又想套現資金出來，房地產投資信託基金就是好方法，這也是順豐控股選擇的方式。 順豐房託基金(2191)為一個以基金單位信託形式組成的香港集體投資計劃，且已根據證券及期貨條例第104條獲認可。順豐房託基金為首個將於香港上市並以物流為主的房地產投資信託基金。順豐房託基金的投資重點應為全球範圍內可產生收入的房地產，初步重點為物流地產。順豐房託基金初步組合中的三處物業為投資者提供直接獲得於香港及中國現代物流地產的機會。順豐房託基金由房託管理人管理，其主要投資目標為向基金單位持有人提供穩定分派、造就長期可持續分派增長及提升順豐房託基金物業價值。 順豐房託基金的投資組合初步包括位於香港、佛山及蕪湖的以下三處物業，所有該等物業均為現代物流地產（包含配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心），且戰略性地位於香港及中國主要物流樞紐內，毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐： • 香港物業：為一個於2014年竣工的15層高的「坡道式」現代物流地產，具備可通向各倉庫樓層的車輛坡道。香港物業位於青衣，鄰近連接全球其他商業港口的葵青9號貨櫃碼頭，毗鄰香港國際機場，並可通過港珠澳大橋及廣深港高速鐵路等主要道路及交通基礎設施到達； •…